AVANT                                                APRES

Cette maison de ville était inhabitée depuis de nombreuses années. Nos clients souhaitaient la réhabiliter pour venir y passer leur retraite. Comme l'espace offert n'était pas suffisant, la seule solution possible était de surélever afin de créer un nouvel étage

Après une phase d'étude et d'obtention du permis de construire, nous avons effectué d'importants travaux sur ce pavillon :

Démolitions : de la charpente et la toiture existantes, des souches et conduits de cheminées, des plafonds platre sur canisses, des menuiseries extérieures bois existants

Renforcement de la structure :

                    . par la création de chainages périphériques sur lesquels viendront s'appuyer les nouveaux planchers,

                    . par le traitement d'importantes fissures en façade par sciage pour agrandissement, création d'agrafes et raccord au mortier de résine

                    . par la reprise des fondations par décaissage, réalisation de semelles filantes en béton armé et encastrement de longrines parasismiques

Reprise des assainissements par la création de nouvelles évacuations d'eaux usées se branchant sur le regard communal existant sur la chaussée

Traitements anti-humidité du sous-sol pour pallier aux problèmes de remontées capillaires

Création d'un escalier central hélicoidal  désservant les trois niveaux

Création d'un étage supplémentaire respectant les contraintes thermiques de la RT 2012. Cet étage d'environ 65 m2 accueille trois chambres et une salle de bains.

Toute extension de ce type doit être conforme à la norme RT2012, qui impose un niveau élevé de performances énergétiques. Ceci à un impact sur l'isolation des murs et plafonds, le type de fenêtres et un minimum de surfaces vitrées, ainsi que le type de chauffage utilisé.

Ces éléments font l'objet d'une vérification avant-projet auprès d'un bureau d'études thermiques dans le cadre de l'instruction du permis de construire.

A noter également que la maison possédant un mur mitoyen avec la maison voisine, sur lequel il n'était pas possible de s'appuyer sans l'autorisation du voisin, il a été nécessaire de remonter un mur privatif depuis le sous-sol.

Création d'un emplacement de parking. Dans tout projet d'agrandissement, et en particulier dans les zones urbaines, il peut être imposé la création d'emplacement de parking privé. C'était le cas ici. Pour ce faire, nous avons du démolir une partie de l'escalier extérieur et créer le dallage